Marszowice (gm. Gdów) Działka przemysłowo-usługowa 1,38 ha przy drodze wojewódzkiej 967!

Szukasz idealnej lokalizacji dla swojej firmy z doskonałą ekspozycją i łatwym dostępem? Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o łącznej powierzchni 1,38 ha w Marszowicach, gmina Gdów.

Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji, z bezpośrednim wjazdem z drogi wojewódzkiej nr 967, charakteryzującej się bardzo dużym natężeniem ruchu i łączącej Myślenice z Łapczycą. Zaledwie 3 km od centrum Gdowa, 10 km od drogi krajowej nr 94, 13 km od autostrady A4 i tylko 20 km od Krakowa to gwarancja doskonałej komunikacji i dostępu do kluczowych rynków! Co więcej, do 2029 roku planowane jest powstanie odcinka linii kolejowej pomiędzy Podłężem a Gdowem, co znacząco wpłynie na atrakcyjność nieruchomości i otworzy nowe możliwości transportowe.

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o szerokości frontu około 36 metrów, a jej płaski teren stwarza idealne warunki pod inwestycję. W sąsiedztwie znajduje się stacja benzynowa, budynki produkcyjne, a także pola uprawne i łąki.

Kluczowe możliwości inwestycyjne zgodnie z MPZP:
Część działki o powierzchni około 90 arów (0,9 ha) w miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę usługową i produkcyjną, w tym usługi o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²! To otwiera drzwi dla dużych przedsięwzięć handlowych i usługowych. Pozostała część działki to tereny dróg i rolne, co może stanowić dodatkowe możliwości np. w zakresie dojazdu, parkingów czy terenów zielonych.

Możesz tu zrealizować:
Obiekty rzemiosła i usług
Obiekty produkcyjne
Obiekty przetwórstwa rolno-spożywczego i ogrodniczego
Obiekty handlowe (sprzedaż hurtowa i detaliczna)
Składy i magazyny
Obiekty związane z obsługą komunikacji

Parametry zabudowy:
Maksymalna powierzchnia zabudowy obiektami kubaturowymi: do 60% powierzchni terenu
Maksymalna wysokość nowej zabudowy: 12 metrów
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20%

To unikalna szansa na rozwój Twojego biznesu w strategicznej lokalizacji!

Cena: 1 300 000 zł

Maksymilian Kaczmarczyk
MK Nieruchomości
ul. Krakowska 8
32-420 Gdów

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Zapraszam do zapoznania się z pełną ofertą biura.